入居前点検の意義・重要性・準備

ハウスクリーニング後の仕上がりを確認

ハウスクリーニング後の仕上がりは、募集を再開する前に確認しておきましょう。汚れやにおいが残っている場合は早めに再施工を依頼し、入居前点検では清潔な状態が維持されているかを確認します。

電気・水道を点検で使用できるようにしておく

点検時には照明や水回りの確認が必要となるため、電気・水道はあらかじめ開通させておく必要があります。通電・通水ができないと、設備不良や漏水などの確認が十分に行えないため注意が必要です。

ガスまわり

都市ガス・プロパンガスのいずれも、開栓作業には立ち会いが必要な場合があります。多くの地域では入居者が自ら開栓手続きを行うため、オーナー側が実際に開栓することは少ないですが、ガス機器の設置状況やホース接続口の状態などは、入居前点検時に確認するようにしましょう。特に給湯器の動作確認が必要な場合は、管理会社やガス会社と調整を行うことが望ましいです。

点検に必要な道具を準備

点検に必要な道具類を事前に準備しておくと、作業がスムーズに進みます。具体的なチェックリストや便利な点検道具については、別の記事で詳しく紹介します。

まとめ

入居前点検は、単なる確認作業ではなく「入居者との信頼関係を築く第一歩」です。清掃・設備・安全性の確認を丁寧に行うことで、入居後のトラブルを防ぎ、安定した賃貸経営の基盤を整えることができます。

管理会社に委託している場合でも、最終的な責任はオーナーにあります。点検結果の報告をしっかり確認し、必要な修繕や改善対応を怠らないようにしましょう。